Rodinný dom na predaj v obci Lúčnica nad Žitavou v okrese Nitra

Keď dom, tak rovno dva, aj veľký pozemok, ideálne dobre udržiavaná záhrada a množstvo príslušenstva. Ak uvažujete podobne, táto ponuka je práve pre vás. V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame spolu 2 rodinné domy s pozemkom 2701m2 v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou.

Celopodpivničený novší rodinný dom má výborné nadčasové dispozičné riešenie. Suterén je technicko-skladovým podlažím s viacerými miestnosťami rozličných veľkostí. V prízemí je vstupná chodba, kuchyňa, špajza, 1x neprechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so vstupom do pivnice a zadným vstupom do domu. Srdcom prízemia je otvorená hala s dreveným schodišťom a tatranským profilom. Na medziposchodí je veľká obývačka s balkónom orientovaná na východ. Poschodie tvorí zaujímavá galéria s výstupom na balkón a 3 neprechodné izby. Dve majú balkón orientovaný na západ.

Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230/400, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet. Na pozemku je vlastná studňa.

Dom bol dostavený v roku 1981. Stavebný materiál je pálená tehla a kvadre. Strecha je plechová, časť po rekonštrukcii fatrafol. Vstup je prestrešený lexanom. Okná a dvere sú drevené, vonkajšie plastové žalúzie, podlahy zmiešané, keramická dlažba a v izbách drevené parkety. Dom má 2 komíny.
Starší suchý prízemný nepodpivničený dom je postavený z tehly, strešná krytina škridľa, dispozičné riešenie chodba, kuchyňa, 2x izba, komora s výstupom na povalu. Podlahy zmiešané-keramická dlažba a dlážkovica, kúrenie plynové-samostatný plynový kotol, elektrika 230V.

Celková rozloha rovinatého slnečného oploteného pozemku je 2701m2. Pozemok je udržiavaný, v záhrade s kvapkovou závlahou je vysadený vinič a rodiace ovocné stromy. Noví majitelia tu nájdu naozaj všetko, garáž s letnou kuchyňou, kvalitnou vínnou pivnicou a dielňami, samostatne stojacu drevenú garáž s montážnou jamou, krytý bazén, podpivničenú drevenú záhradnú chatku, jazierko s okrasnými rybkami, kvalitnú pivnicu na ovocie a zeleninu, údiareň, dokonca aj vybetónované jazero na chov rýb.

Novší dom určite poskytne novým majiteľom nadštandardné trvalé bývanie, starší dom svojou polohou pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely, roky tam sídlila projekčná kancelária.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Obec Lúčnica nad Žitavou je vzdialená 5 km od mesta Vráble a 22 km od okresného mesta Nitra. V obci je materská škola, potraviny, prírodný amfiteáter, park, studnička, športový areál. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany.

Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.