Rodinný dom na predaj v obci Maňa v okrese Nové Zámky

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 5-izbový rodinný dom v úplnom centre obce Maňa, časť Veľká Maňa, okres Nové Zámky.

Čiastočne podpivničený dom s nadčasovým dispozičným riešením je v dobrom udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím s 3 miestnosťami rozličných veľkostí. Prízemie – priestranná vstupná hala so schodišťom do poschodia, 2x neprechodná izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, chodba so vstupom do pivnice. V 2NP je menšia chodba a 2 izby. Vonkajšia terasa v prízemí je orientovaná na juhovýchod, veľký balkón na poschodí je orientovaný na juhozápad.

Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje kotol. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230/400 V, verejný vodovod. Dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy.

Dom bol postavený v roku 1970. Stavebný materiál kvadre a pálená tehla. Strecha je rovná, krytina IPA /5 rokov/, okná plastové so žalúziami /2011/, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha, betón. V roku 2010 boli menené rozvody kúrenia a radiátory, v roku 2024 boli upravené chodníky.

Na pozemku je murovaná dvojgaráž s montážnou jamou a komorou so zavedenou elektrikou a vodou. Garáž má rovnú strechu, strešná krytina IPA/2020/. Celková rozloha rovinatého slnečného celooploteného pozemku je 665m2.

Ponúkaný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v úplnom centre obce pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. A možno je vhodnou investičnou príležitosťou a nový majiteľ bude zarábať na jeho prenájme.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Obec Maňa, časť Veľká Maňa má dobrú občiansku vybavenosť je vzdialená 10 km od mesta Vráble, 12 km od mesta Šurany a 27 km od okresného mesta Nové Zámky. V obci je materská škola, základná škola, obchody, lekár, športový areál. Obec Podhájska s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom s Wellness centrom Aquamarín je vzdialená len 9 km.

Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.
Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.