Rodinný dom na predaj v obci Vráble v okrese Nitra

Keď dom, tak veľký, s veľkým pozemkom a ideálne priamo blízko centra mesta Vráble. Ak uvažujete podobne, táto ponuka je práve pre vás.

V zastúpení majiteľa ponúkam na predaj 6-izbový rodinný dom s pozemkom 1328 m2 v meste Vráble.

Celopodpivničený dom s čiastočnou rekonštrukciou má zaujímavé dispozičné riešenie. Suterén je technicko-skladovým podlažím s množstvom úložného priestoru a s garážou s montážnou jamou.
Prízemie - zádverie, chodba, 2x neprechodná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, šatník. Srdcom domu je otvorený veľkopriestor haly na medziposchodí, opticky prepojený s prvým aj druhým nadzemným podlažím. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z 3 priestranných neprechodných izieb a priestranného WC/možnosť prerobiť na kúpeľňu so sprchovým kútom a WC/. Dom má 2 lodžie/ orientácia 1x sever, 1x juh/ a 2 vchody.

Vykurovanie je ústredné plynové + je osadený nový moderný kotol na pevné palivo /pelety, drevo/, ohrev vody zabezpečuje bojler na plyn aj pevné palivo. Dom má 2 vyvložkované komíny a je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230/400 V, verejná kanalizácia. Dom má aj vlastnú elektrocentrálu, je napojený na vodu z vlastnej kopanej studne, je zrealizovaná prípojka na optický internet. Je možnosť napojenia na verejný vodovod, šachta je už vybudovaná na pozemku.

Dom bol postavený v roku 1972. Stavebný materiál kvadre a pálená tehla. Strešná krytina plech menená v roku 2003, okná plastové so sieťkami a žalúziami /2009,2012/, dvere pôvodné drevené, podlahy zmiešané, keramická dlažba a PVC.

Celková rozloha rovinatého slnečného oploteného pozemku je 1328m2 /šírka cca 20m/. Na takto veľkom pozemku si pohodlne umiestnite bazén, garáž, sad, okrasnú alebo úžitkovú záhradu. A ak sa Vám pozemok bude zdať pre Vás priveľký, oddelíte časť na prístupovú cestu a nový stavebný pozemok a ešte zarobíte aj na rekonštrukciu domu. Podľa platného územného plánu je priľahlý pozemok určený na zástavbu rodinných domov.

Na pozemku je množstvo rodiacich ovocných stromov, okrasných drevín, jazierko, vonkajšie posedenie s krbom, komora na drevo a náradie, bleskozvod.

Ponúkaný dom po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv určite poskytne novým majiteľom príjemné trvalé bývanie v tichej ulici mimo hlavnej cesty aj pre viacčlennú rodinu, prípadne svojou polohou v blízkosti centra mesta je vhodný aj na podnikateľské účely, sídlo firmy, ubytovanie a pod.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností a dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany, Levice.

Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je dohoda o cene možná. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná.

Verím, že aj tento dom bude pre niekoho výzva a zrealizuje si práve tu svoje sny o novom bývaní alebo podnikaní.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky.